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​法律咨询案例:租赁房屋,但房东称房产证遗失,应该如何处理?
发布单位:广州市残联 发布时间:2020-09-11

问题:周某需要租赁房屋,但房东称房产证遗失,应该如何处理?

回复:租房必须要看房产证,房产证是房屋产权的归属证明,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果房产证遗失,房东可以在不动产登记中心查询房屋信息,以证明其属于房屋的所有权人。未查看房产证就租房存在一个风险,即出租人实际上是将其承租的他人房屋在未经房东同意的情况下转租,并收取了较长时间的租金,房东知晓后不同意转租,认定租赁合同无效,而要求解除租赁合同。甚至可能该出租人拖欠房东租金,收取了租金后,逃之夭夭。因此,租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息,确定房子的真实产权归属,防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同,并保留各项材料,以备在需要时维护自己的权益。

来源:市残联权益保障部

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